Fotógrafo inmobiliario en Madrid

Un anuncio en Madrid se lee en segundos, y lo primero que mira un comprador es si el piso es exterior o interior, porque en esta ciudad esa palabra decide la luz y buena parte del precio. El trabajo de un fotógrafo inmobiliario aquí es enseñar esa luz en su mejor momento, lo que significa fijar la visita por la orientación y no por cuándo están libres las llaves. Un exterior orientado al este en Chamberí está en su punto más luminoso a las diez de la mañana; uno orientado al oeste en Salamanca es otra vivienda a las cinco de la tarde. Un piso que da a un patio de luces tiene su mejor hora a mediodía, cuando el sol baja más por el hueco. La estación también cuenta. En invierno el sol bajo entra hasta el fondo de la habitación; en julio las persianas están bajadas desde media mañana y hay que subirlas para las fotos, que es una cosa más que acordar con el propietario antes.

Cuándo reservar en Madrid

La orientación fija la hora, y el calendario decide cuánto da de sí esa hora. De noviembre a febrero el sol va lo bastante bajo como para llegar al fondo de la habitación incluso a mediodía, así que casi cualquier piso sale bien entre las once y las tres. En verano el sol está alto y la luz de dentro es más plana; las habitaciones al este quieren las nueve o las diez, las del oeste las cinco o las seis, y una terraza está en su mejor momento en la última hora antes de una puesta de sol que cae pasadas las nueve. Evita los días de obras en el edificio o de mudanza de un vecino, y si la vivienda está alquilada, avisa a los inquilinos con una semana para que ordenen. Los anuncios se publican en Idealista y Fotocasa todo el año, pero una vivienda fotografiada con luz de invierno está lista antes de que lleguen los compradores de primavera.